УСТАНОВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА
- Контактное лицо: АДВОКАТ КИЕВ
- Телефон: +380 (44) 593-99-87
- +380 (44) 593-72-51, факс
- +380 (67) 748-94-96
- E-mail: advokatkieva@ukr.net
- ICQ: 648-578-883
- Skype: advokatkieva
- Адрес: работаем во всех районах г. Киева, Киев, 01001, Украина
Установление земельного сервитута
Согласно ст. 98 ЗК Украины, содержание права земельного сервитута состоит в том, что владелец (пользователь) одного земельного участка имеет право на ограниченное пользование смежной земельным участком в целях устранения недостатков своего участка. Право земельного сервитута характеризуется следующими признаками. Во-первых, отношения земельного сервитута предполагают наличие двух, как правило, смежных земельных участков, из которых одна (обслуживающая) обслуживает другую (господствующую). В рамках земельного сервитута обслуживающая земельный участок своими удобствами, преимуществами, природными ресурсами компенсирует недостатки господствующей земельного участка.
Во-вторых, при установлении земельного сервитута обслуживание одного участка другой происходит не бессистемно, а в пределах прав, предоставляемых владельцу господствующей земельного участка по пользованию обслуживающей участком. По своей юридической природе такие права ограничены вещественными правами и предусматривают использование лишь небольшой частью обслуживающего земельного участка для четко определенных нужд. При этом собственник (пользователь) господствующей земельного участка не имеет статуса пользователя обслуживающей участком и, соответственно, не является плательщиком земельного налога в отношении последней.
В зависимости от цели использования обслуживающей участка собственником (пользователем) господствующей участка земельные сервитуты могут быть постоянными и временными. К постоянным относятся земельные сервитуты, при которых один участок постоянно обслуживает другую, повышая ее способность удовлетворять определенные потребности владельца (пользователя) участка. Например, к постоянным земельных сервитутов принадлежит сервитут, на основании которого осуществляется прокладка собственником (пользователем) господствующей участка определенного линейного объекта через смежную (обслуживающую) земельный участок. Примером временного земельного сервитута может быть сервитут, в рамках которого осуществляется размещение на соседний (обслуживающей) участке владельцем (пользователем) господствующей участка строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений. По завершению строительства или ремонта здания (сооружения) действие этого земельного сервитута прекращается. Вместе с тем, следует отметить, что действие постоянного земельного сервитута также может быть прекращено.
- Цена: 150 грн.
