Корзина
38 отзывов
+38(067)748-94-96
Контакты
Юридическая консультация Адвокат Киев — 20 лет судебной практики
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067748-94-96
+38093771-16-47
+38044361-87-92
+38094926-57-92
Адвокат Киев
УкраинаКиевработаем во всех районах Киева - прием в офисах и выезд адвокатов
648-578-883advokatkieva
Карта

ОХРАНА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

ОХРАНА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Открытие наследства зачастую открывает и новые, не всегда приятные стороны в общении родственников - претендентов на ту или иную часть наследства, провоцируя семейные дрязги, а порой и судебные разбирательства. О том, как составить завещание, в каком порядке призываются родственники к наследованию в связи с отсутствием последней воли наследодателя, уже не раз рассказывалось. В этот раз речь пойдет о том, какие меры нужно предпринять, чтобы сохранить наследственное имущество.

 

ОХРАНА НАСЛЕДСТВЕНОГО ИМУЩЕСТВА


Со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) исчисляется шестимесячный срок для принятия наследства.

Кредиторы наследодателя или наследники, недоверяющие друг другу или проживающие к примеру в других городах, естественно  опасаются всевозможных подвохов со стороны родственников: вывоза особо «дорогого сердцу» имущества, принадлежащего при жизни наследодателю, порчи части имущества (дескать, ни себе, ни другим). Да мало ли на что могут пойти разъяренные родственники, узнав, к примеру, что их по завещанию лишили части наследства!

Для таких случаев законодатель и предусмотрел возможность охраны наследства. Ст. 1283 ГК устанавливает, что охрана наследственного имущества осуществляется в интересах наследников, отказополучателей и кредиторов наследодателя с целью сохранения его до принятия наследства наследниками. Причем охрана наследственного имущества продолжается до окончания срока, установленного для принятия наследства.


Функции по обеспечению охраны наследства ГК возложил на нотариусов по месту открытия наследства, а в тех населенных пунктах, где нет нотариусов, охраной наследства занимаются соответствующие органы местного самоуправления.

Меры по охране наследства инициируются самими наследниками или кредиторами, путем подачи заявления.

Кроме того, в тех случаях, если часть имущества «отписана» по завещанию, а часть осталась незавещанной (наследуется по закону), меры по охране всего наследственного имущества должен предпринять исполнитель завещания, которого назначил наследодатель. Но ч. 2 ст. 1284 ГК позволяет наследникам по закону назначить иное лицо, которое будет принимать меры по охране той части наследства, которая наследуется по закону. Иными словами, «наследохранителем» может быть кто-либо из наследников, исполнитель завещания или иное лицо, назначенное наследниками.


КАК НАЗНАЧИТЬ ОХРАНУ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА?

Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства – как правило, по месту жительства наследодателя. Кстати, согласно Методическим рекомендациям «О совершении нотариальных действий, связанных с принятием мер по охране наследственного имущества, выдачей свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности на часть в общем имуществе супругов» от 29.01.2009 (далее – Рекомендации), применение мер по охране наследственного имущества является одним из важнейших нотариальных действий, гарантирующих защиту имущественных прав граждан.


Этим же документом предусмотрен четкий порядок действий, предшествующих принятию мер по охране наследства. Кроме подачи заявления с просьбой о принятии охранных мер, наследнику, заинтересованному в охране наследства, необходимо предоставить квитанцию об оплате такого нотариального действия: «Это нотариальное действие совершается после его оплаты в день подачи всех необходимых документов», – значится в Рекомендациях. Меры по охране наследственного имущества должны быть приняты в максимально сжатые сроки и осуществляются поэтапно:

1) принятие заявления о принятии мер по охране наследственного имущества;

2) осуществление подготовительных действий (истребование и получение всех необходимых документов, решение вопроса о привлечении свидетелей, необходимости привлечения эксперта или оценщика и т. п.);

3) охрана наследственного имущества;

4) охрана и сохранение описанного наследственного имущества.

 


ОПИСЬ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА


После получения заявления и осуществления всех предварительных мер нотариус обязан прибыть по месту нахождения имущества для составления акта описи наследственного имущества. Вот тут, пожалуй, нотариуса и наследников ожидает ряд сюрпризов. К примеру, лица, проживающие в квартире наследодателя, не желают впускать в жилье нотариуса, экспертов, свидетелей и всячески препятствуют составлению описи наследственного имущества. И что же? Оказывается, нотариус не вправе требовать предъявления ему имущества для описи, а лишь может составить соответствующий акт: «Если применить меры по охране наследственного имущества невозможно в связи с тем, что наследники или иные лица, проживающие вместе с наследодателем, возражают против составления описи, имущество отсутствует или не предоставляется к описи, нотариус составляет акт и сообщает об этом тем наследникам, которые обращались для принятия мер по охране наследственного имущества».
Впрочем, наследникам придется разводить руками, а нотариусу – составлять очередной акт и в том случае, если по прибытию на место нахождения имущества наследодателя будет установлено, что имущество, подлежащее описи, отсутствует или вывезено иными наследниками. В любом случае нотариус разъяснит обманутым наследникам порядок обращения в суд с соответствующим иском.
Если же все проходит тихо-мирно, нотариус обязан включить в акт описи все имущество, которое находится в жилом доме (квартире, комнате, ином помещении), принадлежащем умершему. Описи подлежит все имущество наследодателя, в т. ч. личные вещи, а также предметы его профессиональной деятельности (к примеру, музыкальные инструменты музыканта, медицинские инструменты врача и т. п.).
Не исключено, что во время составления описи сосед наследодателя заявит, что та или иная вещь является его собственностью – дескать, дал попользоваться наследодателю, а забрать забыл, или наследодатель подарил, а он не успел перенести в свою квартиру и пр. В таком случае нотариус не должен отвлекаться на обсуждение принадлежности вещи тому или иному лицу, а, пользуясь правилом «что в квартире – то в опись», внести спорную вещь в акт описи, разъяснив при этом заинтересованным лицам порядок обращения в суд с иском об исключении имущества из акта описи.
Совсем другое дело, если заинтересованное лицо предъявит нотариусу решение суда об исключении имущества из акта описи наследственного имущества. Тогда в акте делается специальная надпись с указанием реквизитов документа, на основании которого имущество исключено из акта описи, и составляется перечень изъятых предметов. Надпись скрепляется подписью и печатью нотариуса, а копия решения суда прилагается к материалам наследственного дела.
Наконец, в акт описи вносятся и иные замечания и заявления лиц, присутствующих при проведении описи (например, об отсутствии некоторых вещей, которые до последнего времени были, а на момент проведения описи их нет, и пр.).
Разумеется, следует отметить, что составление описи – дело очень кропотливое и хлопотное, и длиться оно может даже несколько дней, поскольку нотариус обязан детально описать характеристики каждой вещи, включая цвет, вес, размер, сорт, марку, год выпуска (для иностранной валюты – номинал каждой купюры, стоимость по курсу НБУ и т. п.), а также стоимость с учетом процента износа. Установление стоимости описанных вещей (с учетом износа) проводится совместно нотариусом и лицами, принимающими участие в описи наследственного имущества, по действующим ценам. К слову, недвижимое имущество оценивается, исходя из рыночной стоимости такого имущества. Понятно, что если определить стоимость отдельной вещи невозможно или наследники возражают против определенной нотариусом и лицами, принимающими участие в описи, стоимости, наследники имеют право пригласить специалиста-эксперта или оценщика (конечно, не бесплатно – оплата услуг специалистов осуществляется за счет наследников). Кроме того, Рекомендациями запрещено определять лишь общую стоимость имущества без оценки и детальной характеристики каждой вещи отдельно.
Важно и то, что акт описи должен составляться нотариусом в присутствии как минимум двух свидетелей, причем привлечение их к участию обеспечивается либо самим нотариусом, либо заинтересованным лицом. Свидетели не принимают участия в оценке имущества. Свидетелями могут быть любые незаинтересованные лица с полной гражданской дееспособностью.
В конце акта описи указываются ФИО и год рождения лица, которому передается на хранение описанное имущество, наименование документа, удостоверяющего его личность и иные паспортные данные, включая место проживания. Составленный акт описи подписывается нотариусом, свидетелями, лицом, принимающим имущество на хранение, и иными лицами, принимающими участие в описи. Акт составляется как минимум в трех экземплярах. Один экземпляр, понятно, выдается под расписку хранителю, другие приобщаются к наследственному делу, а затем, при выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство, один из экземпляров акта описи наследственного имущества выдается вместе со свидетельством.
Последней мерой по охране наследства, которую предпринимает нотариус, можно назвать передачу имущества на хранение. При этом нотариус должен разъяснить лицам, принимающим такое имущество, что за его хранение может быть выплачено вознаграждение. Следует заметить, что хранитель и иные лица, которым наследственное имущество передано на хранение, могут быть привлечены за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по сохранности чужого имущества к уголовной ответственности (ст. 197 УК Украины), о чем нотариус также предупреждает хранителя.
 

 

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОПРОСИТ НОТАРИУС 


Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, которые необходимо приложить к заявлению о принятии мер по охране наследства:
1.    Для подтверждения факта смерти предоставляется свидетельство о смерти, из которого изготавливается копия и прилагается к наследственному делу.
2.    Для подтверждения места открытия наследства предоставляется справка ЖЭО, правления ЖСК, соответствующего органа местного самоуправления, домовая книга с записью о месте проживания наследодателя и т. п. Если предоставить такие документы невозможно, нотариус сделает запрос в адресное справочное бюро.
3.    Если из документов или заявления видно, что наследодателю принадлежит недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус должен получить подтверждение из Государственного реестра сделок и/или из Реестра прав собственности на недвижимое имущество о принадлежности этого имущества и подтверждение его государственной регистрации на имя наследодателя.

 

ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКРЫТИИ НАСЛЕДСТВА НОТАРИУС ОБЯЗАН:
Нотариус, получивший сообщение об открытии наследства, обязан уведомить об этом тех наследников, место проживания или работы которых ему известно. Нотариус может также вызвать наследников путем публичного объявления или сообщения в прессе. О проведении описи имущества наследодателя нотариус уведомляет жилищно-эксплуатационные органы, а в случае необходимости – органы внутренних дел и иных заинтересованных лиц (кредиторов).
 

facebook twitter

Судебно-юридическая газета.

Предыдущие статьи
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА
    КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА
    В статье рассмотрены наиболее частые ситуации, которые возникают по вопросам порядка оформления наследства в органах нотариата и разъяснены требования закона в конкретных ситуациях нотариального оформления.
    Полная версия статьи
  • ДОГОВОР С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ
    ДОГОВОР С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ
    Несмотря на то, что профессия риелтора на рынке недвижимости существует на постсоветском пространстве уже много лет, в нашей стране такая деятельность пока что не регулируется законодательно. До сих пор не определены требования к лицам,...
    Полная версия статьи
  • Посредник и сопровождение сделки
    Посредник и сопровождение сделки
    Описание процесса сопровождения сделки вы не найдете ни в одном учебнике. Это объясняется тем, что там основное внимание уделено вопросам, как найти и удержать клиента. Любой новичок должен четко представлять себе на какую сторону объявления...
    Полная версия статьи