Корзина
40 отзывов
+38(067)748-94-96
Производители
Контакты
Юридическая консультация Адвокат Киев — 20 лет судебной практики
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380677489496
+380949265792
+380443618792
Адвокат Киев
УкраинаКиевработаем во всех районах Киева - прием в офисах и выезд адвокатов
648-578-883
advokatkieva
Карта

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2013 УКРАИНА

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2013 УКРАИНА

Владельцы квартир площадью свыше 120 м2 и домов жилой площадью более 250 м2 обязаны заплатить за каждый лишний метр до 11,47 грн. в год. Если площадь квартиры превышает 240 м2, а дома — 500 м2, то за каждый лишний метр придется заплатить 30,97 грн. в год. Юридические лица платят налог независимо от площади жилых объектов. С 1 января 2013 года собственники квартир площадью свыше 120 м2 и домов жилой площадью более 250 м2 обязаны заплатить за каждый лишний метр до 11,47 грн. в год.

  Налог на недвижимость 2013 года

адвокат киев

Кто будет платить налог на недвижимость в 2013 году

Физические и юридические лица, в собственности которых находятся квартиры и дома являются плательщиками Нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2013 года.

Не облагаются налогом на недвижимость садовые дома и дачные домики.

Также налог на недвижимость не платят  многодетные семьи и приемные семьи, в которых воспитывается трое и более детей.

Адвокат киев

Квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 кв. м и 250 кв. м соответственно облагаться налогом не будут.

Теперь давайте  рассмотрим ситуацию, когда у человека имеется несколько объектов жилой недвижимости.

Ставки налога на недвижимость в 2013 году

Если жилая площадь квартиры превышает 120 кв.м.  или площадь  дома превышает 250 кв.м., то такие жилые объекты попадают под налогообложение.

Например, собственник квартиры площадью 150 кв.м. будет обязан уплатить налог с 30 м2 (150 - 120 = 30).

За вторую  квартиру или жилой дом налог на недвижимость придется заплатить  полностью, но владелец сам выбирает к какому объекту он применит льготу.

Не путайте налог оплачивается только за квадратные метры жилой площади.

 Юридические лица льготами не пользуются и обязаны уплатить налог на недвижимость со всех квартир и жилых домов. 

Сколько платить

Ставка налога на недвижимость устанавливается местным советом за 1 м2 жилой площади.

Пункт 265.5.1 тп.265.5 ст.265 Налогового кодекса предусматривает, что ее размер не может превышать 1% минимальной заработной платы для квартир, площадь которых не превышает 240 м2, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 м2. По состоянию на 1 января 2013 года это 11,47 грн.

Если же площадь квартиры превышает 240 м2, а дома — 500 м2, то ставка налога составляет 2,7% минимальной заработной платы. По состоянию на 1 января 2013 года это 30,97 грн.

Ставки налога для города Киева за 1 кв. метр жилой площади

(решение Киевского городского совета от 23.06.2011 года № 242/5629):

- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров - 1 % размера минимальной заработной платы на 01.01.2013г, т.е. 11.47грн;
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров - 2,7% размера минимальной заработной платы на 01.01.2013г - 30,97 грн.

Особенности льготного налогооблажения недвижимости

Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется только у одному объекту недвижимости, в котором зарегистрировано физическое лицо — налогоплательщик. 

Налоговый Кодекс предусматривает право применить налоговую льготу к другому объекту. Например, если гражданин зарегистрирован в квартире площадью 230 м2, то он имеет право применить льготу ко второй квартире площадью 250 м2 (чтобы сэкономить 2540 грн.). Но какой объект будет выбирать налоговая пока непонятно. Например, в решениях Киевского и Одесского городских советов ничего не указано о порядке выбора объекта. А например, в решении Севастопольского выбор разрешен, но ограничен в сроках -  либо до 15 апреля отчетного года, либо в течение 60 дней с момента приобретения недвижимости. Иначе льгота автоматически распространится на то имущество, где гражданин зарегистрирован. 

Наверное тем, кто имеет в собственности несколько объектов, следует уже сейчас провести перерегистрацию или же поставить в известность налоговую по месту жительства какой именно объект вы выбираете.

Особенности с общей совместной собственностью. 

Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников.  

Срок уплаты налога на недвижимость

 Юридические лица — собственники жилой недвижимости обязаны самостоятельно рассчитать налог на недвижимость на 1 января и до 1 февраля подать декларацию, в которой сумма налога будет разделена на равные части поквартально с уплатой  не позднее 30 числа каждого месяца.

 

Министерство юстиции Украины передаст до 15.04 2013 года данные о собственниках недвижимости в Министерство доходов и сборов, которое и рассчитает сумму налога для каждого из собственников и перешлет уведомление-решение с суммой и реквизитами.

Срок уплаты налога на недвижимость 60 дней. Если в течение двух месяцев  не заплатите налог, в течение следующих 30 дней применяется  пеня 10% от суммы начисленного налога, далее ставка увеличивается до 20%.

 

 

 

 

facebook twitter

АДВОКАТ ЧЕРНАЯ ЕЛЕНА АЛЕКСЕЕВНА

Предыдущие статьи