Корзина
39 отзывов
+38(067)748-94-96
Контакты
Юридическая консультация Адвокат Киев — 20 лет судебной практики
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38067748-94-96
+38093771-16-47
+38044361-87-92
+38094926-57-92
Адвокат Киев
УкраинаКиевработаем во всех районах Киева - прием в офисах и выезд адвокатов
648-578-883
advokatkieva
Карта

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Срыв застройщиком срока сдачи дома и оформления прав собственности.

    Задержка сроков сдачи дома может растянуться на года.

Инвестор, внесший деньги на строительства новой квартиры становится заложником ситуации, когда дом не строится, а суд с застройщиком бесполезен. Таким образом, недобросовестные застройщики успешно пользуются деньгами инвесторов, вкладывая их в другие объекты или просто выводят за границу.  При том, что после 2006 г. (события «Элиты-Центр») было разработано законодательство, которое установило новые правила игры на строительном рынке Украины, суды очень редко становятся на защиту инвестора.

 

срок строительства нового дома

 

Качество строительства новых домов.

     Сдача новостройки в эксплуатацию. В СССР квартира сдавалась полностью с внутренней отделкой. Да,квартиры были очень маленьких размеров, но в них уже были установлены двери, сантехника, электричество и оклеены обои.   

Сейчас практически все дома сдаются только с несущими стенами, Последние тенденции отсутствие подоконников, электропроводки и  без подключенных коммунальных сетей. За установку всего этого с вас сдерут три шкуры, умело прописав в договоре пункт «за дополнительную плату».

        Ну кто сейчас хорошо разбирается в специфике рынка новостроек, 95% инвесторов вкладывает деньги в строительство для жилья, а не для последующей перепродажи.

        Для того, чтобы качество будущей квартиры было соответствующим, нужно не стесняться ездить к прорабу последние 3 месяца до сдачи строящегося объекта в эксплуатацию и договорится о ровной стяжке и стенах, а не читать после подписания акта о приеме квартиры, что было прописано в договоре. Нужно руководствоваться своими интересами, чтобы потом время ремонта не увеличилось на лишних полгода.  Знайте, что не вы существуете для застройщика, а наоборот - доказывайте, что последнее слово всегда должно оставаться за потребителем.

 

новостройка

 

Участие инвестора в строительстве

        Если вы изучили  многочисленные публикации о рисках, связанных с инвестированием денег в строительство, наслышаны о мошенничестве  строительных фирм, в курсе сколько в Киеве «замороженных» недостроев с 2005г, и при этом решили все же вложить свои деньги в строительство жилья, то первое, что необходимо сделать  - обратится к консультанту по рынку недвижимости, а не к своим друзьям или знакомым, которые уже «строят в том доме». После консультации вам предстоит втрое - еще раз самостоятельно выяснить все о застройщике (главный подход - что застройщик построил за последние 5 лет).

            Когда речь идет о крупных финансовых вложениях, начинать стоит даже не с выбора приглянувшегося объекта, а с услуг квалифицированного адвоката по недвижимости.

           Именно адвокат, специализирующийся в новостройках, окажет вам помощь при заключении договора об инвестировании квартиры.  

         Любая строительная компания заверит вас, что договор у них типовой и вносит в его текст изменения нельзя.

        Вот с этого момента вам будет весьма полезен адвокат в представлении ваших интересов при заключении договора.

        Он не просто проконсультирует по ключевым моментам сделки, а составит тот текст договора, который нужен вам, а не строительной компании. Ведь вы вносите деньги, а значит и решать вам, что и как подписывать и на каких условиях.

          Обратиться к  услугам адвоката по недвижимости нужно не в любой момент, (лично ко мне приходят уже после внесения строительной компании какого-то задатка), а практика показывает, что нужно и правильно делать до того момента, когда вы подпишите договор.

         Люди, строящие квартиру в новом доме, -  непросто покупатель, а инвестор, и потому должен знать о возможных рисках, возникающих при заключении договора инвестирования в строительство.

facebook twitter

Адвокат Черная Елена Алексеевна

Предыдущие статьи