Адвокат для оформления недвижимости: составление текста договора, защита прав каждой из сторон сделки, проверка прав продавца на имущество, поверка имущества, открытие счетов в банке, опекунский совет.

Проверка документов для заключения договора купли-продажи недвижимости

Проверка прав продавца на продаваемую недвижимость обязательная задача покупателя и не стоит надеятся, что это должен сделать за Вас маклер-посредник. Такие проверки осуществляет 1% агенств по недвижимости и то для VIP-клиентов.

Адвокат по недвижимости обязан проверить, действительно ли квартира, выставленная на продажу, принадлежит тому человеку, который объявил себя ее владельцем. Добросовестный адвокат всегда сделает так, чтобы деньги не переходили от покупателя к продавцу, а, возможно, и воздержится от составления договора, пока не убедится, что продавец вправе распоряжаться данной квартирой.

Исключить возможность повторной продажи квартиры — еще одна задача адвоката.

Не стоит забывать о варианте, когда потенциальному покупателю показывают одну недвижимость, а в договоре речь идет о совершенно другой.

Еще одна из важных функций адвоката — проверить, имеется ли на квартире залог, сравнить цену квартиры с суммой долга продавца банку и убедиться в том, что есть возможность предусмотреть механизм освобождения квартиры от залога в процессе исполнения договора.

Нахождение квартиры под арестом — тревожный сигнал для всех участников сделки, но отнюдь не исключающий ее. Существует порядок наложения ареста на квартиру в связи с долгами или неуплатой налогов. Эти аресты достаточно легко снять, если сумма долга невелика.

Одной из важнейших задач адвоката является регистрация квартиры на имя покупателя, ведь не во всех случаях регистрацией занимается нотариус.

Запомните правило! Обязательным является участие адвоката, если речь идет о продаже строящейся квартиры, которую продавец предлагает по переуступке. Во всех таких случаях приступать к оформлению купли-продажи квартиры, настойчиво рекомендуем посоветоваться с адвокатом и до заключения сделки обсудить вопрос о действующем законодательстве и налогах.

Если Вас интересует квалифицированная юридическая помощь или необходима консультация адвоката по недвижимости, обращайтесь к нашим адвокатам — их опыт и практика работы, всегда помогут Вам отстоять свои интересы тел. 3618792, 0677489496.

Обратившись к юристам юридической консультации «АДВОКАТ КИЕВ» Вы сможете получить любую информацию не приезжая в офис, а просто направив нам Ваш вопрос по электронной почте.