Корзина
40 отзывов
+38(067)748-94-96
Производители
Контакты
Юридическая консультация Адвокат Киев — 20 лет судебной практики
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380677489496
+380949265792
+380443618792
Адвокат Киев
УкраинаКиевработаем во всех районах Киева - прием в офисах и выезд адвокатов
648-578-883
advokatkieva
Карта

Адвокат по недвижимости в Киеве

Адвокат по недвижимости в Киеве
  • Услуга

1 000 грн.

Адвокат по недвижимости в Киеве
1 000 грн.
УслугаАдвокат по недвижимости в Киеве
+380677489496
  • +380949265792
  • +380443618792
+380677489496
  • +380949265792
  • +380443618792
  • График работы
  • Адрес и контакты

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа), дарение, завещание, с подготовкой необходимого пакета документов и их проверка

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ

 

Обратие внимание это стандартные риски покупки недвижимости и участие адвоката при оформлении является обязательным


1. Нарушение прав  сособственников при предыдущих сделках по недвижимости.

При продаже части недвижимости, необходимо сначала предложить купить её соседям –  сособственникам. Но, как это почти всегда бывает, соседи и покупать не хотят и продать не дают.

В итоге оформление происходит по различным «кривым» схемам.

2. Нарушение прав наследников

 В случае, если документы на  недвижимость – свидетельство о праве на наследство, а тем более «свежее», существует риск появления после покупки «обделенных» по различным причинам наследников.

 

3. Нарушение прав несовершеннолетних.

 Стоит внимательно отнестись к объектам, где собственниками являлись несовершеннолетние. Если вскроется нарушение их прав, то сделка практически на 100% будет расторгнута в суде.

4. Нарушение прав супругов.

 

 Всем известно, имущество, нажитое в браке, является общим имуществом супругов. Соответственно при продаже недвижимого имущества одним из супругов, второй должен быть согласен с этим, причем подтвердить свое согласие нотариально.

Вот еще чавстые риски и нарушения.
 

1. Документы на собственность есть только на дом или часть дома. Земля не находится  в собственности.

В данном случае покупатель потратит  много времени на оформление «приобретенного» вроде бы участка и иногда получает не те площади, что предполагал.

2. Из документов на недвижимость есть  только членская книжка члена садового товарищества.

 

Естественно, вы должны понимать, что приобретая подобное, вы приобретаете не участок в собственность, а только права и обязанности члена данного товарищества/кооператива.

3. Документы на собственность есть только на земельный участок.

  Все строения на нем не оформлены никак и не зарегистрированы. Главный риск, - вы будете долго оформлять и возможно не сможете до конца оформить построенное прежними хозяевами.

4. Предлагается земля с различными документами.


 Например, на часть участка есть документы на собственность, а часть – в аренде или вообще самозахват. Вы должны понимать, что на самом деле вашим документально будет только то, на что есть реальные документы, а не то, что отгородили забором прежние хозяева.

Если Вы планируете купить недвижимость, перед заключением сделки следует проконсультитроваться у юристов по ряду вопросов: размер налогов при продаже 1%, 5%, 15%, как оплачивается услуги нотариуса, необходимый пакет документов на продажу-покупку квартир и частных домов, необходимый пакет документов по земле, нотариальный предварительный договор, открытие счетов в банках, обмен валюты и многое другое.

Обращайтесь к юристу по недвижимости для решения следующих вопросов:
- подготовка предварительного договора;
- проверка правоустанавливающих документов на землю, дом и квартиру;
- консультация о работе и обязанностях нотариуса;
- проведение переговоров с представителями другой стороны в сделке;
- регистрация договора купли-продажи;
- получение свидетельства права собственности по ускоренной процедуре.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС АДВОКАТУ И ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ ПО РЯДУ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ МОМЕНТОВ тел. 0677489496

facebook twitter
Информация для заказа
  • Цена: 1 000 грн.